Qué se cuenta y qué no
Contamos referencias distintas publicadas de obra nueva. Una referencia puede representar una tipología, no una única vivienda física. Las unidades manuales vinculadas a esas referencias no se suman otra vez. Las reservadas y las de estado desconocido se separan del recuento activo y no determinan el precio mínimo.
Datos del catálogo LarHomes a 2026-11-01 (UTC).
| Selección | Referencias activas | Reservadas | Desconocidas | Promociones activas | Precio anunciado desde EUR | Mediana EUR/m² | Muestra m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Costa Blanca Norte | 140 | 0 | 0 | 74 | 147.312 | 4.710 | 140 |
| Costa Blanca Sur | 481 | 0 | 0 | 198 | 116.000 | 4.107 | 481 |
| Costa Cálida | 249 | 0 | 0 | 120 | 128.000 | 3.810 | 249 |
| Torrevieja | 120 | 0 | 0 | 46 | 116.000 | 4.300 | 120 |
| Benissa | 8 | 0 | 0 | 8 | 1.250.000 | 6.938 | 8 |
| Altea | 1 | 0 | 0 | 1 | 2.090.000 | Sin muestra | 1 |
| Pinoso | 30 | 0 | 0 | 5 | 332.000 | 2.638 | 30 |
Referencias de obra nueva, no un censo de unidades físicas. Reservadas y estado desconocido excluidos de las cifras activas. Precios anunciados, no de compraventa. EUR/m² utiliza superficie construida declarada; mínimo operativo de cinco observaciones válidas. Las selecciones territoriales pueden solaparse: no se suman.
Cómo se calculan los precios
El precio desde es el menor precio anunciado positivo, en euros, entre las referencias activas de cada selección. Para la mediana por metro cuadrado dividimos el precio anunciado entre la superficie construida declarada de cada referencia con datos válidos y ordenamos los resultados. Tomamos el valor central o la media de los dos centrales cuando el número de datos es par. Se muestra solo con al menos cinco observaciones válidas; es una regla operativa de muestra, no una garantía estadística.
Cómo interpretar la comparación
Un precio mínimo no describe la vivienda típica y una diferencia entre zonas puede deberse a la mezcla de apartamentos y villas, tamaños o características. No sumes las filas: las selecciones territoriales pueden solaparse. Este corte no demuestra subidas de mercado, ventas cerradas ni rentabilidad. Para valorar una vivienda concreta, compara su dossier con opciones equivalentes.
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Preguntas frecuentes
¿Son precios de venta cerrada?
No. Son precios anunciados en referencias activas del catálogo de LarHomes en la fecha del corte.
¿Por qué aparece «Sin muestra»?
Faltan referencias con precio y superficie válidos para calcular la mediana bajo el mínimo operativo de cinco observaciones. No significa que el precio sea cero.
¿Incluye todas las viviendas del mercado?
No. Ni todas las promotoras ni todas las unidades físicas están representadas. La disponibilidad de una referencia debe confirmarse antes de contratar.