La respuesta corta

Divide el precio anunciado de una vivienda concreta entre su superficie construida, y compara ese resultado con otros calculados también sobre superficie construida. Si prefieres usar metros útiles, hazlo en todas las opciones. No compares un cociente construido con otro útil ni combines el precio de una unidad con los metros de otra.

Un ejemplo real de nuestro catálogo

Consulta del 31 de octubre de 2026. La referencia N3846, en La Romana (Alicante), mostraba 375.000 €, 135 m² construidos y 115 m² útiles en sus campos estructurados. La imagen de esta guía corresponde a esa vivienda; no es una fotografía general del municipio.

  • Precio anunciado / superficie construida: 375.000 / 135 = 2.777,78 €/m².
  • Precio anunciado / superficie útil: 375.000 / 115 = 3.260,87 €/m².

Es la misma oferta y el mismo precio: cambia el denominador. La segunda cifra es aproximadamente un 17,4 % mayor, sin que la vivienda haya subido de precio. Los importes se redondean a dos decimales. El texto de origen también menciona 134,45 m² construidos; aquí se utiliza el campo estructurado de 135 m², redondeado, para que el cálculo sea reproducible. Antes de tomar una decisión, pide el plano y la superficie exacta.

Ver la vivienda N3846 y sus datos actuales. El anuncio puede cambiar después de esta consulta; estas cifras son una fotografía fechada, no una garantía de disponibilidad.

Cómo hacer una comparación útil

Anota en cada opción la referencia, la unidad concreta, el municipio, el precio, la fecha y el tipo de superficie. Separa terraza, jardín y parcela: no los sumes a los metros construidos interiores para abaratar artificialmente el cociente. Comprueba qué incluye cada precio, por ejemplo aparcamiento o equipamiento. Si falta la superficie comparable, deja el cálculo pendiente.

En una promoción, un precio desde y un rango de superficies pueden corresponder a unidades diferentes. Pide que se identifiquen el precio y los metros de la misma unidad antes de dividir. Una sola referencia tampoco acredita cuántas unidades quedan en venta.

Qué no demuestra esta cifra

No es una tasación, un precio de compraventa ni el precio medio de La Romana o de la Costa Blanca. Es un cálculo sobre una sola oferta de LarHomes, sin muestreo representativo. No añade ni descuenta partidas al precio mostrado y no calcula el presupuesto completo de compra. Tampoco mide por sí solo orientación, distribución, estado de entrega o calidad de los materiales.

Antes de organizar una visita

Prepara una lista corta con las referencias que te interesan y pregunta por disponibilidad actual, plano, superficie exacta, precio de esa unidad y elementos incluidos. Si necesitas una vivienda lista para entregar, utiliza el filtro Llave en mano y confirma el estado de la unidad: una entrega estimada no equivale a una entrega confirmada.

Fuente y método

Fuente propia: ficha pública N3846 de LarHomes, consultada el 31/10/2026. Método: división del precio anunciado por la superficie indicada; diferencia relativa calculada como (135 / 115 - 1) × 100. No se han usado ventas cerradas, datos de todo el mercado ni comisiones privadas.